海外投资房产为什么要选择东南亚
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admin
2019-11-29 03:19

   通常来讲,房产盈利能力越强,房产价值越高,房产的盈利主要来自于房租,一般我们是通过房屋租售比率来衡量一个房子的盈利能力;租售比值越大,房产的盈利能力越强。 近几年,随着国人海外投资意识逐渐增强,越来越多投资者走出国门,将投资房产大网撒向全球。其中有一匹新星崛起的房产区域——东南亚,深受国人投资者的青睐! 中国“一带一路”的倡议,带来了大量人口流、资金流。东南亚是“一带一路”桥头堡,获得了中国政府多方面的大力支持。 东盟十国地理位置优越,资源丰富,是国际重要的战略要地,世界第五大经济体。虽然,北京大学首钢医院神经内科一病区完成一例高难。东南亚的国家目前还处于相对落后的状态,但落后就代表着有发展空间。有巨大的发展空间,这是投资穷国家的基础。20年前,中国经济规模连万亿美元的门槛都没跨过,仅0.96万亿美元,而去年已经达到12.84万亿美元。20年间,增长十三倍多。 在升值空间方面,作为新兴市场的代表,东南亚地区在升值空间上具有明显优势。东南亚很多国家的当地政府正大力招商引资,发展基础设施建设,加之本身的旅游优势,房价具有连续上涨的潜力。 如今在全球经济下滑的背景下,东南亚为何能异军突起,成为中国乃至全球房产投资新热区! 最后一句:这个世界上没有完美的房子,最好的房子,只有最适合你的房子,不论是住亦或是投资。 相比欧美等发达国家,东南亚的房产市场虽然是刚刚发展起来的,但是市场正处于上升期,多数国家(新加坡除外)的房产投资门槛低,房屋总价低,税费低,持有成本低,市场需求旺盛,交易流程相对简单,升值潜力强。 2017年,中国境内投资者共对“一带一路”沿线 亿美元,其中东盟十国141.2亿美元,占70%,占同期中国对外直接投资流量的8.89%。 从 2017 年中国对东盟投资存量的行业分布情况看,租赁和商务服务业、制造业、批发和零售业是中国对东盟投资存量前三的行业,房地产业排在第十位,存量22.38亿美元,占2.5%。 东南亚的人口增长速度高于世界平均增长速度,甚至超过整个亚洲的增长速度。根据世界银行统计,2016年东南亚地区人口总数近6.5亿,是日本人口的6倍,美国人口的2倍,中国人口的一半,排名全球第三。同时,东南亚地区2017年城市化率达到48.7%,东南亚总人口的70%左右是低于40岁。一些国家,如柬埔寨国民平均年龄更是只有27.8岁,50%的人口年龄在22岁以下。